La loi de Robien , ainsi nommée d'après le nom de son père Gilles de Robien, est une loi qui permettrait aux investisseurs particuliers d'acheter un bien immeuble tout en ayant les avantages fiscaux spécifiques et habituels des investissements immobiliers. Le "slogan" en est d'ailleurs " Utilisez vos impôts pour développer votre patrimoine immobilier ". Mais que cela signifie-t-il ?
Le but de la loi est bien sûr d'attirer les investisseurs qui seraient intéressés par des avantages fiscaux, ce qui se traduit par ce que l'on appelle une défiscalisation du bien. En clair, si vous achetez un bien sous la loi de Robien, vous pouvez déduire : 6% du montant global de votre investissement pendant les sept premières années, puis 4% pendant deux autres, les intérêts du crédit de votre prêt immobilier, les charges de copropriété, et la taxe foncière pendant 2 ans. Au total, vous pouvez déduire jusqu'à 10 700 euros par an. Cette loi avantageuse est soumise à conditions : acheter un bien immobilier neuf ou qui n'a jamais servi, s'engager à le louer pendant 9 ans minimum à des locataires qui en feront leur résidence principale et les prix du loyer sont soumis à des prix plafond différents selon la zone géographique du logement, ces prix ayant été préalablement fixés par la loi. La vraie barrière est le fait qu'il faut payer plus de 2000 euros d'impôt sur le revenu par an pour être concerné par la loi. Or il est vrai que cette limite ne concerne pas la totalité des couples ou des familles vivant en France.
D'après les pouvoirs publics, cette loi permettrait au citoyen des classes moyennes et aisées de déduire fiscalement jusqu'à 65% du montant de leur investissement. Mais on ne va pas sans rappeler que cette loi favorise en premier lieu le lobbying immobilier qui cherche à attirer une clientèle dans les logements neufs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à vous rendre sur le site web loiderobien.org, qui donne un aperçu assez clair de la loi et des modalités pour en profiter.
